2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 213 €

de 1 965 € à 2 483 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Impasse Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnus à 38 mètres
- Rodez à 1182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1376 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 898 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 410 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 889 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 498 mètres

Ventes au 2 Impasse Carnus

Les 8 ventes au 2 Impasse Carnus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2019

43 000 €(2 002 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.48 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

22 novembre 2019

158 000 €(1 745 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•90.55 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

24 juin 2021

81 000 €(1 830 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.26 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

20 septembre 2021

157 000 €(2 055 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.4 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

13 septembre 2023

85 200 €(2 294 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.14 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

27 septembre 2023

52 000 €(2 476 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

11 mars 2024

210 000 €(2 457 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.46 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

11 mars 2024

198 700 €(2 114 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•94 m²

2 Impasse Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Occitanie(1 639€)

82 Rue de Camonil(1 584€)

11 Boulevard Paul Ramadier(1 742€)

80 Rue de Camonil(1 537€)

Prix du 2 Impasse Carnus dans son marché local

Prix du 2 Impasse Carnus par rapport à la voie

Sur Impasse Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 2 Impasse Carnus se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Carnus se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 17.53 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Chemin de l’Auterne, 12000 Rodez(1,894 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue de Camonil, 12000 Rodez(1,768 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.