1 bis Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 793 €

de 1 481 € à 2 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Impasse de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 1 bis Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0665 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 181 mètres
- Rodez à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 945 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 237 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 826 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 158 mètres

Ventes au 1 bis Impasse de Montcalm

Les 0 ventes au 1 bis Impasse de Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Impasse de Montcalm dans son marché local

Prix du 1 bis Impasse de Montcalm par rapport à la voie

Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 1 bis Impasse de Montcalm se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse de Montcalm se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.55 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,012 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,813 €)

Rue de Montcalm, 12000 Rodez(1,845 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Impasse de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Impasse de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.