3 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 482 € à 2 267 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 3 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0851 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 185 mètres
- Rodez à 1026 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 932 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 226 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 273 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 838 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse de Montcalm(1 789€)

1 bis Impasse de Montcalm(1 793€)

9 Impasse de Montcalm(1 845€)

6 Impasse de Montcalm(1 840€)

5 Rue de Montcalm(1 793€)

6 Rue de Montcalm(1 788€)

Prix du 3 Impasse de Montcalm dans son marché local

Prix du 3 Impasse de Montcalm par rapport à la voie

Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 Impasse de Montcalm se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Montcalm se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.62 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,012 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,813 €)

Rue de Montcalm, 12000 Rodez(1,845 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.