3 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°1 bis et du 1.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 3 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 185 mètres
- - Rodez à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 932 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 226 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Montcalm, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Montcalm dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Montcalm par rapport à la voie
Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 3 Impasse de Montcalm se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Montcalm se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Rodez et 37.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
