2 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 659 €

de 1 418 € à 2 142 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 174 mètres
- Rodez à 1036 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 939 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 220 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 619 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 282 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 831 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 143 mètres

Ventes au 2 Impasse de Montcalm

Les 2 ventes au 2 Impasse de Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2020

115 000 €(1 575 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

2 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

10 août 2023

106 500 €(1 479 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

2 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse de Montcalm(1 706€)

4 Impasse de Montcalm(1 583€)

8 Impasse de Montcalm(1 585€)

10 Impasse de Montcalm(1 587€)

3 Rue de Montcalm(1 828€)

4 Rue de Montcalm(1 579€)

1 ter Rue de Montcalm(1 572€)

1 Rue de Montcalm(1 501€)

Prix du 2 Impasse de Montcalm dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Montcalm par rapport à la voie

Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Impasse de Montcalm se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Montcalm se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.9 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue de Montcalm, 12000 Rodez(1,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.