4 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 418 € à 1 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°5 et de 4.58 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 316 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 199 mètres
- Rodez à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 918 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 226 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 267 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 854 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse de Montcalm(1 706€)

2 Impasse de Montcalm(1 659€)

8 Impasse de Montcalm(1 585€)

10 Impasse de Montcalm(1 587€)

4 Rue de Montcalm(1 579€)

3 Rue de Montcalm(1 828€)

1 Rue de Montcalm(1 501€)

2 bis Rue de Montcalm(1 553€)

Prix du 4 Impasse de Montcalm dans son marché local

Prix du 4 Impasse de Montcalm par rapport à la voie

Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 4 Impasse de Montcalm se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Montcalm se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.93 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue de Montcalm, 12000 Rodez(1,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Impasse de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.