6 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Montcalm, affiche un prix moyen de 6 168 €/m², supérieur de 179.85 % à celui du n°9 et du 192.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 6 Impasse de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 207 mètres
- - Rodez à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 907 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 229 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 138 mètres
Ventes au 6 Impasse de Montcalm
Les 2 ventes au 6 Impasse de Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Montcalm, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Montcalm dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Montcalm par rapport à la voie
Sur Impasse de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 168 €/m², le 6 Impasse de Montcalm se situe 109.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de Montcalm se situe 181.26 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 301.82 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
