320 Impasse Ladet, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 320 Impasse Ladet, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Impasse Ladet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 225 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 66 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Impasse Ladet
Aucune vente n'a été recensée au 320 Impasse Ladet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Impasse Ladet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Impasse Ladet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Impasse Ladet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Impasse Ladet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Impasse Ladet dans son marché local
Prix du 320 Impasse Ladet par rapport à la voie
Sur Impasse Ladet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 320 Impasse Ladet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Impasse Ladet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Impasse Ladet se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Impasse Ladet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 320 Impasse Ladet est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 320 Impasse Ladet à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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