4 Route de Moyrazes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Moyrazes, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Moyrazes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 571 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amphitheatre à 114 mètres
- - Rodez à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 673 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Moyrazes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Moyrazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Moyrazes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Moyrazes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Moyrazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Moyrazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Moyrazes dans son marché local
Prix du 4 Route de Moyrazes par rapport à la voie
Sur Route de Moyrazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 Route de Moyrazes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Moyrazes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Moyrazes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Moyrazes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Moyrazes est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
