9 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbe Bessou, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°16 et du 4.2 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 15 Arbres.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 491 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 662 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 539 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbe Bessou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbe Bessou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbe Bessou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbe Bessou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbe Bessou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbe Bessou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbe Bessou dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbe Bessou par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bessou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 9 Rue Abbe Bessou se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbe Bessou par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbe Bessou se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbe Bessou à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbe Bessou est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
