2 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 586 €

de 1 304 € à 2 280 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°5 et de 10.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 132 mètres
- Rodez à 931 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 823 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 216 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 280 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 947 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 109 mètres

Ventes au 2 Rue Carnus

Les 2 ventes au 2 Rue Carnus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 octobre 2022

85 000 €(1 328 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Rue Carnus, 12000 Rodez

12 juin 2024

80 000 €(1 146 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.78 m²

2 Rue Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Carnus(1 848€)

4 Rue Carnus(1 771€)

7 ter Rue Carnus(1 921€)

73 Rue Béteille(1 761€)

71 Rue Béteille(1 558€)

69 bis Rue Béteille(1 560€)

69 Rue Béteille(1 561€)

67 bis Rue Béteille(1 563€)

Prix du 2 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 2 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue Carnus se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnus se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.77 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,708 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,742 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.