5 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 848 €

de 1 427 € à 2 140 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°2 et de 4.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.

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À propos du 5 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 141 mètres
- Rodez à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 828 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 224 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 270 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 944 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 117 mètres

Ventes au 5 Rue Carnus

Les 4 ventes au 5 Rue Carnus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 janvier 2023

44 780 €(1 760 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.45 m²

5 Rue Carnus, 12000 Rodez

27 avril 2023

60 000 €(1 455 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.25 m²

5 Rue Carnus, 12000 Rodez

14 octobre 2024

71 000 €(2 186 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.48 m²

5 Rue Carnus, 12000 Rodez

27 décembre 2024

70 000 €(2 142 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.68 m²

5 Rue Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Carnus(1 586€)

4 Rue Carnus(1 771€)

7 ter Rue Carnus(1 921€)

13 Rue Carnus(1 768€)

73 Rue Béteille(1 761€)

71 Rue Béteille(1 558€)

81 Rue Béteille(1 810€)

69 Rue Béteille(1 561€)

Prix du 5 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 5 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 5 Rue Carnus se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnus se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.86 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,708 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,742 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.