4 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 771 €

de 1 302 € à 2 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 4 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 140 mètres
- Rodez à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 816 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 236 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 507 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 264 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 958 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Carnus

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Carnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Carnus(1 848€)

2 Rue Carnus(1 586€)

7 ter Rue Carnus(1 921€)

13 Rue Carnus(1 768€)

81 Rue Béteille(1 810€)

2 Rue de Camonil(1 752€)

73 Rue Béteille(1 761€)

71 Rue Béteille(1 558€)

Prix du 4 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 4 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 4 Rue Carnus se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Carnus se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.95 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,708 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,742 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.