21 Rue Carnus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Carnus, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 214 mètres
- - Rodez à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 872 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 302 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 498 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Carnus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Carnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Carnus, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Carnus dans son marché local
Prix du 21 Rue Carnus par rapport à la voie
Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 21 Rue Carnus se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Carnus se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Carnus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Carnus est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
