33 Rue Carnus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Carnus, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 137 mètres
- - Rodez à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 949 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 372 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 868 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Carnus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Carnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Carnus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Carnus dans son marché local
Prix du 33 Rue Carnus par rapport à la voie
Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 33 Rue Carnus se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Carnus se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Carnus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Carnus est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
