7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Carnus, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 154 mètres
- - Rodez à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 256 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 149 mètres
Ventes au 7 ter Rue Carnus
Les 2 ventes au 7 ter Rue Carnus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Carnus, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Carnus dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Carnus par rapport à la voie
Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 7 ter Rue Carnus se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Carnus se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Carnus à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Carnus est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
