7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 921 €

de 1 307 € à 2 284 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°4 et de 3.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 154 mètres
- Rodez à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 815 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 256 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 491 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 963 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 149 mètres

Ventes au 7 ter Rue Carnus

Les 2 ventes au 7 ter Rue Carnus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 septembre 2021

117 000 €(2 001 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.47 m²

7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez

31 octobre 2023

138 000 €(2 378 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.04 m²

7 ter Rue Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Carnus(1 771€)

5 Rue Carnus(1 848€)

2 Rue Carnus(1 586€)

13 Rue Carnus(1 768€)

17 Rue Carnus(2 002€)

2 Rue de Camonil(1 752€)

81 Rue Béteille(1 810€)

6 Rue de Camonil(1 877€)

Prix du 7 ter Rue Carnus dans son marché local

Prix du 7 ter Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 ter Rue Carnus se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 ter Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Carnus se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.02 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,708 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,742 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 ter Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 7 ter Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.