69 Rue Carnus, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 344 €

de 1 795 € à 2 817 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 69 Rue Carnus, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°67 et de 18.98 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 69 Rue Carnus, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Camonil.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 164 mètres
- Rodez à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1158 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 621 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 533 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 145 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 814 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 308 mètres

Ventes au 69 Rue Carnus

Une vente a été recensée au 69 Rue Carnus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 décembre 2020

315 000 €(2 917 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•108 m²

69 Rue Carnus, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

67 Rue Carnus(1 930€)

73 Rue Carnus(1 970€)

65 Rue Carnus(1 928€)

61 Rue Carnus(1 931€)

59 Rue Carnus(1 930€)

11 Camonil(1 973€)

9 Camonil(1 972€)

13 Camonil(1 971€)

Prix du 69 Rue Carnus dans son marché local

Prix du 69 Rue Carnus par rapport à la voie

Sur Rue Carnus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 69 Rue Carnus se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue Carnus se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.45 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,533 €)

Camonil, 12000 Rodez(1,898 €)

Impasse Carnus, 12000 Rodez(1,811 €)

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,822 €)

Quelques biens en vente à proximité du 69 Rue Carnus

Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue Carnus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.