11 Rue Charles Péguy, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°13 et du 5.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Péguy, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aveyron à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 350 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 433 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Péguy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 11 Rue Charles Péguy se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Péguy par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Péguy se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Péguy à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Péguy est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
