3 Rue Charles Péguy, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Péguy, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 34 parkings - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Viel à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 297 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 380 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 403 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Péguy
Les 9 ventes au 3 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Péguy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 3 Rue Charles Péguy se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Péguy par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Péguy se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 33.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Péguy à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Péguy est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 3 Rue Charles Péguy à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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