14 Rue Combarel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 945 €

de 1 725 € à 2 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 14 Rue Combarel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combarel à 67 mètres
- Rodez à 1561 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 518 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 484 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Combarel

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Combarel(1 947€)

10 Rue Combarel(1 755€)

16 Rue Combarel(1 952€)

8 ter Rue Combarel(1 765€)

18 Rue Combarel(1 945€)

384 Rue Combarel(1 945€)

22 Rue Combarel(2 119€)

1 Rue Combarel(2 121€)

Prix du 14 Rue Combarel dans son marché local

Prix du 14 Rue Combarel par rapport à la voie

Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 14 Rue Combarel se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Combarel se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Rodez et 3.29 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez(1,906 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Combarel

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.