30 Rue Combarel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Combarel, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°28 et du 13.41 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Combarel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combarel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 599 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Combarel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Combarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Combarel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Combarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Combarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Combarel dans son marché local
Prix du 30 Rue Combarel par rapport à la voie
Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 30 Rue Combarel se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Combarel se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 51.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Combarel à Rodez
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Combarel est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
