30 Rue Combarel, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 894 €

de 1 384 € à 2 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 30 Rue Combarel, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°28 et de 20.59 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 30 Rue Combarel, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel Le Broussy, aujourd'hui Hôtel Mercure, et Grand Café Riche, actuel café Le Broussy à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combarel à 92 mètres
- Rodez à 1586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 599 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 340 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Paul à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 30 Rue Combarel

Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Combarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Combarel(2 038€)

26 Rue Combarel(2 385€)

24 Rue Combarel(2 281€)

3 Rue Combarel(2 386€)

1 Rue Combarel(2 121€)

22 Rue Combarel(2 119€)

21 Avenue Victor Hugo(1 995€)

21 bis Avenue Victor Hugo(1 992€)

Prix du 30 Rue Combarel dans son marché local

Prix du 30 Rue Combarel par rapport à la voie

Sur Rue Combarel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 30 Rue Combarel se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 30 Rue Combarel par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Combarel se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.58 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez(1,906 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 30 Rue Combarel

Les biens actuellement en vente autour du 30 Rue Combarel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.