8 Rue d’Athenes, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 531 €

de 2 399 € à 2 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue d’Athenes, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°6 et de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 8 Rue d’Athenes, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 601 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0702 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mail à 97 mètres
- Rodez à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2040 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 1762 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- Lycée général Ferdinand Foch à 1152 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1250 mètres
- Ecole primaire publique François Mitterrand à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Athenes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Athenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue d’Athenes(2 625€)

1 Rue d’Athenes(2 533€)

3 Rue d’Athenes(2 830€)

2 Rue d’Athenes(2 665€)

1 Avenue de l’Hopital(2 159€)

5 Rue de Copenhague(2 479€)

6 Avenue de l’Hopital(2 322€)

5 Avenue de l’Hopital(2 472€)

Prix du 8 Rue d’Athenes dans son marché local

Prix du 8 Rue d’Athenes par rapport à la voie

Sur Rue d’Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 8 Rue d’Athenes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d’Athenes par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Athenes se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 34.41 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourran, 12000 Rodez(2,603 €)

Avenue de Calcomier, 12000 Rodez(2,534 €)

Avenue de Saint Pierre, 12000 Rodez(2,403 €)

Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez(2,434 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d’Athenes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d’Athenes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.