2 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Embergue, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 et du 2.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 280 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 959 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 42 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Embergue
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Embergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Embergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Embergue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Embergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Embergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Embergue dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Embergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue de l'Embergue se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Embergue se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 45.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Embergue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Embergue est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
