4 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Embergue, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 282 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 40 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Embergue
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Embergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Embergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Embergue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Embergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Embergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Embergue dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Embergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 4 Rue de l'Embergue se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Embergue se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 46.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Embergue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Embergue est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
