32 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Embergue, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°32 c et de n°32 b.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 188 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 871 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Embergue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Embergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Embergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Embergue, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Embergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Embergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Embergue dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Embergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 32 Rue de l'Embergue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Embergue se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 32.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 32 Rue de l'Embergue à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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