32 b Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de l'Embergue, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 42.81 % à celui du n°32 et de n°32 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 185 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 93 mètres
Ventes au 32 b Rue de l'Embergue
Les 2 ventes au 32 b Rue de l'Embergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de l'Embergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de l'Embergue, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de l'Embergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de l'Embergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de l'Embergue dans son marché local
Prix du 32 b Rue de l'Embergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 32 b Rue de l'Embergue se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue de l'Embergue se situe 53.94 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 89.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de l'Embergue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de l'Embergue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 32 b Rue de l'Embergue à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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