33 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Embergue, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°36 mais inférieur de 17.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Embergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 165 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Embergue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Embergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Embergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Embergue, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Embergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'Embergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Embergue dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Embergue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Embergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 33 Rue de l'Embergue se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Embergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Embergue se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Embergue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Embergue est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 33 Rue de l'Embergue à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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