11 Rue de Laumière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Laumière, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Laumière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 304 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Laumière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Laumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Laumière, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Laumière dans son marché local
Prix du 11 Rue de Laumière par rapport à la voie
Sur Rue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 11 Rue de Laumière se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Laumière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Laumière se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Laumière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Laumière est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
