9 Rue de Laumière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Laumière, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Laumière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 306 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Laumière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Laumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Laumière, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Laumière dans son marché local
Prix du 9 Rue de Laumière par rapport à la voie
Sur Rue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 9 Rue de Laumière se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Laumière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Laumière se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Rodez et 21.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Laumière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Laumière est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
