2 Rue de Madrid, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 441 €

de 1 985 € à 2 851 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Madrid, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Madrid, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 22 parkings - 532 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Monnet à 54 mètres
- Rodez à 1859 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1796 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 1510 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 953 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1015 mètres
- Ecole primaire publique François Mitterrand à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madrid

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue Jean Monnet(2 396€)

9 Rue Konrad Adenauer(2 013€)

14 Avenue Jean Monnet(2 688€)

18 Avenue Jean Monnet(2 336€)

13 Avenue Jean Monnet(2 442€)

8 Rue de Bruxelles(2 446€)

15 Avenue Jean Monnet(2 372€)

12 Avenue Jean Monnet(2 323€)

Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie

Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madrid se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 29.63 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bourran, 12000 Rodez(2,603 €)

Avenue Jean Monnet, 12000 Rodez(2,434 €)

Chemin de la Corniche, 12000 Rodez(2,232 €)

Rue Konrad Adenauer, 12000 Rodez(2,108 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.