8 Rue des Fleurs, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 777 €

de 1 541 € à 1 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Fleurs, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°3 et de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue des Fleurs, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Fleurs à 103 mètres
- Rodez à 1922 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 584 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 588 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 370 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 260 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Fleurs(1 838€)

1 Rue des Fleurs(1 780€)

6 bis Rue des Fleurs(1 779€)

4 Rue des Fleurs(1 774€)

31 Bd du Mal de Lattre de Tassigny(1 797€)

36 ter Bd du Mal de Lattre de Tassigny(1 779€)

36 Bd du Mal de Lattre de Tassigny(2 038€)

40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny(1 687€)

Prix du 8 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Rue des Fleurs se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Fleurs par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fleurs se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Rodez et 5.63 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(2,018 €)

Cote de la Gascarie, 12000 Rodez(1,855 €)

Rue de Paraire, 12000 Rodez(2,093 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.