10 Rue du Bal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bal, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 383 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 914 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 755 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bal dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 10 Rue du Bal se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bal se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bal est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
