20 bis Rue du Bal, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Bal, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°19 mais supérieur de 18.01 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Bal, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 386 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 705 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Bal
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Bal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Bal dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 20 bis Rue du Bal se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Bal se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Bal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Bal est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
