22 Rue du Bal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 801 €

de 1 584 € à 2 519 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue du Bal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°23 et de 3.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 22 locaux.

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À propos du 22 Rue du Bal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 18 logements - 22 locaux - 15 parkings - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 57 mètres
- Rodez à 1639 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 385 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 861 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 221 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 697 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 37 mètres

Ventes au 22 Rue du Bal

Une vente a été recensée au 22 Rue du Bal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 avril 2023

145 000 €(1 759 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.43 m²

22 Rue du Bal, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue du Bal(1 854€)

24 Rue du Bal(1 860€)

19 bis Rue du Bal(1 985€)

19 Rue du Bal(2 039€)

20 bis Rue du Bal(2 037€)

26 Rue du Bal(1 853€)

25 Rue du Bal(1 855€)

17 Rue du Bal(2 031€)

Prix du 22 Rue du Bal dans son marché local

Prix du 22 Rue du Bal par rapport à la voie

Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 22 Rue du Bal se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bal se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.35 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Guizard, 12000 Rodez(2,000 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,212 €)

Impasse du Touat, 12000 Rodez(1,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Bal

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Bal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.