23 Rue du Bal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 583 € à 2 518 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Bal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1636, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue du Bal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1636, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège des Jésuites ou ancien lycée Foch à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 53 mètres
- Rodez à 1641 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 383 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 224 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 694 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 37 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bal

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue du Bal(1 860€)

22 Rue du Bal(1 801€)

26 Rue du Bal(1 853€)

19 bis Rue du Bal(1 985€)

25 Rue du Bal(1 855€)

19 Rue du Bal(2 039€)

20 bis Rue du Bal(2 037€)

21 Rue du Bal(1 789€)

Prix du 23 Rue du Bal dans son marché local

Prix du 23 Rue du Bal par rapport à la voie

Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 23 Rue du Bal se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bal se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.54 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Guizard, 12000 Rodez(2,000 €)

Boulevard Gally, 12000 Rodez(2,125 €)

Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez(2,212 €)

Impasse du Touat, 12000 Rodez(1,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Bal

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Bal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.