5 Rue du Bal, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bal, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 370 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 918 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 753 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 89 mètres
Ventes au 5 Rue du Bal
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bal, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bal par rapport à la voie
Sur Rue du Bal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 5 Rue du Bal se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bal se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 33.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bal à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bal est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 5 Rue du Bal à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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