3 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 011 €

de 1 512 € à 2 188 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Gaz, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°5 et de 4.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 102 mètres
- Rodez à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 752 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 353 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 380 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 224 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1052 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 248 mètres

Ventes au 3 Rue du Gaz

Les 2 ventes au 3 Rue du Gaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juin 2023

105 550 €(2 199 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

3 Rue du Gaz, 12000 Rodez

5 juin 2020

60 000 €(940 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•63.8 m²

3 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Gaz dans son marché local

Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à la voie

Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue du Gaz se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gaz se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.8 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez(2,187 €)

Rue de Camonil, 12000 Rodez(1,768 €)

Ruelle du Gaz, 12000 Rodez(1,866 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Gaz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.