5 Rue du Gaz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gaz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 98 mètres
- - Rodez à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 760 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 365 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 374 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 234 mètres
Ventes au 5 Rue du Gaz
Une vente a été recensée au 5 Rue du Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gaz, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 5 Rue du Gaz se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gaz se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gaz à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gaz est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
