4 bis Rue du Gaz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Gaz, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Gaz, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 126 mètres
- - Rodez à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 753 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 324 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 405 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Gaz, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 4 bis Rue du Gaz se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Gaz se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Gaz à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Gaz est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
