3 Rue Gaston, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Gaston, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 298 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 338 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 739 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 98 mètres
Ventes au 3 Rue Gaston
Une vente a été recensée au 3 Rue Gaston. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston par rapport à la voie
Sur Rue Gaston, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 3 Rue Gaston se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gaston se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 3 Rue Gaston à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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