31 Rue Grandet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grandet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 130 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 140 mètres
Ventes au 31 Rue Grandet
Une vente a été recensée au 31 Rue Grandet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grandet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 31 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 31 Rue Grandet se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grandet se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grandet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grandet est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
