35 Rue Grandet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grandet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 124 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1218 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 156 mètres
Ventes au 35 Rue Grandet
Une vente a été recensée au 35 Rue Grandet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grandet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 35 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 35 Rue Grandet se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grandet se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Rodez et 35.08 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grandet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grandet est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
