39 Rue Grandet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Grandet, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Grandet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 152 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 131 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Grandet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Grandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Grandet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Grandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Grandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 39 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 39 Rue Grandet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Grandet se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Grandet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Grandet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
