29 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 551 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Fabre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 29 Rue Henri Fabre se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Fabre se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.16 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Fabre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Fabre est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 29 Rue Henri Fabre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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