3 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Gourgan.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 544 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Fabre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Rue Henri Fabre se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Fabre se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Henri Fabre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 3 Rue Henri Fabre à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
