44 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 44 Rue Henri Fabre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amans Rodat à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 486 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 212 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Fabre
Les 3 ventes au 44 Rue Henri Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 44 Rue Henri Fabre se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Fabre se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
