49 a Rue Henri Fabre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 282 €

de 1 768 € à 2 695 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 a Rue Henri Fabre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°49 et de 16.61 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 49 a Rue Henri Fabre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Nice à 188 mètres
- Rodez à 1861 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 412 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 557 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 417 mètres
- Ecole primaire publique Gourgan à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 49 a Rue Henri Fabre

Aucune vente n'a été recensée au 49 a Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

49 Rue Henri Fabre(2 123€)

50 Rue Henri Fabre(1 957€)

51 Rue Henri Fabre(2 330€)

47 Rue Henri Fabre(2 309€)

52 Rue Henri Fabre(2 356€)

45 bis Rue Henri Fabre(2 197€)

48 Rue Henri Fabre(1 893€)

53 Rue Henri Fabre(2 078€)

Prix du 49 a Rue Henri Fabre dans son marché local

Prix du 49 a Rue Henri Fabre par rapport à la voie

Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 49 a Rue Henri Fabre se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 a Rue Henri Fabre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a Rue Henri Fabre se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 21.19 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez(1,906 €)

Avenue de Toulouse, 12000 Rodez(1,813 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez(2,018 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 a Rue Henri Fabre

Les biens actuellement en vente autour du 49 a Rue Henri Fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.