1 Rue Jules Duval, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Duval, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Duval, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mouly-Fayet.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 94 mètres
- - Rodez à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 392 mètres
- - Collège Jean Moulin à 387 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 562 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jules Duval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jules Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Duval, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Duval dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Duval par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 1 Rue Jules Duval se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Duval par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Duval se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 25.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Duval à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Duval est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 1 Rue Jules Duval à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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