4 Rue Jules Duval, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Duval, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 20.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Duval, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 72 mètres
- - Rodez à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Collège Jean Moulin à 407 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 436 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Duval
Les 4 ventes au 4 Rue Jules Duval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Duval, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Duval dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Duval par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 4 Rue Jules Duval se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Duval par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Duval se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 40.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Duval à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Duval est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 4 Rue Jules Duval à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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