3 Rue Jules Duval, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Duval, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jules Duval, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Mouly-Fayet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 84 mètres
- - Rodez à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 408 mètres
- - Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Duval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Duval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Duval dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Duval par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Rue Jules Duval se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Duval par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Duval se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et -1 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 3 Rue Jules Duval à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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