33 Rue Raynal, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raynal, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Raynal, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Amphithéâtre.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 85 mètres
- - Rodez à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 470 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 246 mètres
Ventes au 33 Rue Raynal
Une vente a été recensée au 33 Rue Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raynal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raynal dans son marché local
Prix du 33 Rue Raynal par rapport à la voie
Sur Rue Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 33 Rue Raynal se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Raynal se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 33 Rue Raynal à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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